购房的法律法规,我的购房问题

更新时间:2009-04-09 11:45:48人浏览
问题描述:
我08年买了套期房,楼层为一楼,09年4月底要交房,现发现客厅和主卧室顶板上都有一条通长的裂缝,担心入住以后的安全问题,准备要开发商换套房子,请问需要那些证据?怎么做?希望大家帮我的忙,谢谢!
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘文兵律师
服务地区-浙江杭州
视具体情况确定,有法律问题或争议可持相关材料或打电话详询杭州刘律师确定解决方案.有困难律师可提供风险代理.
2009-04-09 11:45:48
邴朝祥律师
服务地区-浙江杭州
你可以要求开发商对你的房屋进行鉴定,看看是否存在质量问题 如果你存在完全可以要求调换房屋或并要求相应的赔偿。 如果不存在问题,可以要求修补并赔偿有关损失。 如果有需要可以联系
2009-04-09 10:13:08
王峥律师
服务地区-浙江杭州
你好,鉴定房屋质量问题,并委托律师与房产商交涉。
2009-04-09 08:39:45
张艳杰律师
服务地区-浙江杭州
房屋质量鉴定报告,且鉴定结论为该房屋存在严重质量问题且不能正常居住的,才能要求更换房子
2009-04-08 21:41:38
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