房本上加名字跟抵押,房产证上的名字不是本人的，他能否抵押给我
更新时间：2009-04-08 18:35:33人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王建峰律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-139-7121-4013
首先房产抵押应经过登记、备案，否则不产生抵押效力！其次再看其儿子的年纪，无论如何未经过产权人的同意，不得由其父亲进行抵押！如有疑问可以电话咨询武汉王建峰律师
2009-04-08 18:35:33
服务地区-湖北武汉
房产是他儿子的，如果他儿子已经年满18周岁，应当由他的儿子和你去房地产管理局办理抵押手续。如果没有满18周岁，这个房子的抵押行为不符合法律规定，应属无效
2009-04-08 13:18:33
服务地区-广东深圳
你好！首先，他儿子是否为未成年人，因为根据法律，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。监护人的监护职责包括：保护被监护人的身体健康，照顾被监护人的生活，管理和保护被监护人的财产，代理被监护人进行民事活动，对被监护人进行管理和教育，在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时，代理其进行诉讼。监护人应当认真履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。因此，这种抵押恐怕很难得到法律的支持。此复！
2009-04-08 12:55:40
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