贷款手续也没下来，房产商要求赔付违约金，这样的合同生效吗，房子还没有交房呢
更新时间：2017-11-19 04:35:51人浏览
问题描述：
决定买房时先交了五万的首付金，两月后七月份签的买房合同，一式三份，签完后，甲方没给合同，说是等办贷款手续完后在给我们合同，十月份因一些因素，决定暂不买房了，决定退房，贷款手续也没下来，现要退房，房产商要求赔付违约金，为总房款的百分之十，约四万，说是合同里规定的，但合同里只是说赔付支付金的10%，并没有说是总房款的10%.房产商坚持要求赔10%合理吗，合同没在我们手里，这样的合同生效吗，房子还没有交房呢，
2位律师解答
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