买房子时候开发商带的地热管线，今年第10年，楼下漏水了，物业是否有责任？具体责任怎么分担？谢谢！
更新时间：2017-11-15 20:14:06人浏览
问题描述：
买房子时候开发商带的地热管线，今年第10年，楼下漏水了，物业是否有责任？具体责任怎么分担？谢谢！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁锦州
物业是否有责任要看你们之间物业管理合同有没有约定保修义务，如果没有特别约定，正常来说是没有赔偿义务的。责任分担问题主要是根据漏水原因确定，如果是地热管线漏水，一般由您先行赔偿，要看房屋和管线的保质期是否过期，如果在保证期内，根据质保责任解决，你可以进行追偿，如果已经过了质保期，就有您本人承担责任的可能较大。
2017-11-15 20:14:06
服务地区-辽宁大连
物业是否有责任要看你们之间物业管理合同有没有约定保修义务，如果没有特别约定，正常来说是没有赔偿义务的。责任分担问题主要是根据漏水原因确定，如果是地热管线漏水，一般由您先行赔偿，要看房屋和管线的保质期是否过期，如果在保证期内，根据质保责任解决，你可以进行追偿，如果已经过了质保期，就有您本人承担责任的可能较大。
2017-11-13 11:21:37
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