小区现在设施不完善，请问这个物业要承担责任吗？但物业说都是开放商的事，这个就跟物业一点关系没有吗？
更新时间：2017-11-15 20:12:47人浏览
问题描述：
您好，我想咨询下。业主因为觉得物业的服务达不到收取的物业费的标准，而没有缴纳物业费。然后呢物业用水费（交了物业费的业主可以交两百元水费，而没交物业费的业主一次只能缴纳二十元水费）小区大门门禁卡（交了物业费的业主可以免费领取两个，没交物业费的业主却要花钱购买，或者不能购买），这样的手段来制约业主吗？另外，小区现在设施不完善，消防都没有验收，水电都是临时的，物业再这种情况下仍然为业主办理入住这合法吗？小区是封闭小区，物业费也是比较高的。但是门岗管理不到位，有些车可以进，有些车不可以进。由于这个发生纠纷，导致我们家的车与别车发生碰撞，造成财产损失，请问这个物业要承担责任吗？因为前期开发商的原因，设施没有到位，所以业主觉得目前这个物业费收费过高，但物业说都是开放商的事，这个就跟物业一点关系没有吗？他们当时接手的时候，应该都知道开发的情况，他们有义务催促开放商完善设施而不是以此为理由，让业主享受不到与物业费对等的服务吧。谢谢您，劳烦回答下。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁锦州
你可能要求物业改善服务，但是设施是开发商的事情，确实不归物业管理，但对于转供水属于必须服务不能用物业费缴纳作为限制。建议缴纳物业费，但同时如果你因为物业管理问题而受到损害可以要求物业承担相应管理不到位的责任
2017-11-15 20:12:47
服务地区-辽宁葫芦岛
你可能要求物业改善服务，但是设施是开发商的事情，确实不归物业管理，但对于转供水属于必须服务不能用物业费缴纳作为限制。建议缴纳物业费，但同时如果你因为物业管理问题而受到损害可以要求物业承担相应管理不到位的责任。
2017-11-12 13:57:55
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