我的房子全款买的，在房管局没有备案，而且一直说我们暂时还不能办房产证，我们该怎么维权
更新时间：2019-09-15 03:03:58人浏览
问题描述：
你好，我的房子全款买的，5年了。在房管局没有备案，而且一直说我们暂时还不能办房产证，要等，我们以为只要等等总可以办的，没想到现在堵在说不能办，我们该怎么维权
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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王建峰律师
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可以主张逾期办证的违约金，依照合同约定或交房超过一年的未办证，如考虑解除合同的，协商不成，可以依法起诉处理。
2017-11-02 23:21:37
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一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证，办房产证一般需要30个工作日。不过主要视具体情况而定。1、自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。”
2019-09-15 03:03:58
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官方
已帮助129996人 · 响应时间 平均4分钟内
办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
2019-01-19 21:57:16
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对购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因如下：
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
①购房者没有交纳相关的税费;②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。
如果是自己的原因，应积极与开发商和房屋发证主管机关配合，争取在最短的时间内将房产证办下来。
对于房屋所有权证的问题，建议购房者在签订《商品房买卖合同》时就做出明确约定，比如约定房屋的所有权在房产证办理完毕后发生转移，或者约定办理完毕房屋所有权证的时限，如270天，如果在规定的期限内不能办理完毕，那么给开发商一定的宽限期，但宽限期内开发商应承担一定的违约责任，以督促其尽快履行义务。如果在宽限期内仍不能办理完毕，那么购房者可以选择退房，并要求开发商承担总房价款一定比例的违约金。
2018-09-20 04:53:18
服务地区-湖北武汉
您好，您的情况具体为什么不能办证，需要为您查询开发商的具体情况的，开发商有没有给出合理的解释？是不是因为资金断链、房子都被抵押出去了？如果您不方便在这里透露个人隐私，可以转为一对一咨询或者来电联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。
2017-11-03 16:54:26
服务地区-湖北武汉
你好，请问有签订购买合同吗？合同是怎样约定的呢？有约定什么时候办理房产证呢？建议你来电咨询，我会为你提供一个专业的指导，希望我的回答能够帮助你
2017-11-03 09:58:25
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