我想买一套二手房,但是对方房产证还没有下来,手续该怎样班?

更新时间:2017-10-31 15:52:37人浏览
问题描述:
我想买一套二手房,但是对方房产证还没有下来,手续该怎样班?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
成彩红律师
服务地区-山西太原
只能是把合同签署好,避免后续麻烦。
2017-10-31 15:52:37
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
只能先签订购房合同。合同最好约定清楚。
2017-10-31 15:48:32
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只能先签订购房合同。合同最好约定清楚。
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