咨询一下我明年二月份转租房屋,就超过了合同期限,所以次承租方可以直接和房东签订合同吗?

更新时间:2017-10-30 20:37:26人浏览
问题描述:
您好,我咨询一下我明年二月份转租房屋,但是我和房东的合同是明年五月到期,而且次承租方要租三年,就超过了合同期限,所以次承租方可以直接和房东签订合同吗?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-重庆重庆
这个要和房东协商
2017-10-30 20:37:26
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