我家最近买了一套二手房，房产证上的面积是97，而鉴合同时，合同上的面积是113，这样就比实际面积少了，这样卖主是不是存在欺骗行为，当时我们鉴合同时方过完户后，再付给他最后的3万的尾款的，现在存在
更新时间：2011-07-22 22:38:34人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广西南宁
如果以套计为价方式，并约定了每套的面积。那么卖主应退还多收的十六个平米的房款；如果以每平米为计价方式，应按实际面积计算，卖主也应退还十六平米的房款。鉴于合同约定的面积与实际面积（房产证上的面积）的误差约为14%，比照商品房的规定，可以解除合同，并追究其违约责任。现在，对方起诉了你，根据情况你可以聘请律师反诉。
2011-07-22 22:38:34
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你好，建议协商处理
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这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答
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