求集资房交易的问题

更新时间:2011-08-08 20:36:32人浏览
问题描述:
我是黑龙江省鸡西市人,我于1995年购买了市公安局的集资房,1999年取得房产证,但证上写明产别为私有,附记上写明产权来源为集资,我在2011年7月,在卖房时同买方到房产局办理过户时,才知该房不能过户,需经房改后才能过户,我交了2万3千元的房改费用后,取得新房产证后,在交易时要比五年后交易多交纳2万元的国税和地税,想问下是否正常。谢谢
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈晓云律师
服务地区-北京北京
不合理
2011-08-08 20:36:32
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