付了一个月的押金和半年的租金,他就应该把我的押金还给我了,就不能把我的押金还给我
更新时间:2017-10-16 08:17:37人浏览
问题描述:
我租房子的时候,签的是一年的合同,付了一个月的押金和半年的租金,这个月18号房子才到半年,但因为家里有一些变动,不得不离开这个城市,以后不租了,房东很不乐意,觉得我影响他再往外租,就不打算把押金给我,我说我们双方都找客源,房东说租出去了,就把租金给我,租给我的时候是900一个月,我找到的客源也是按照这个价位给他的,我联系房东的时候他告诉我说房子低价有人看过了,并且已经答应好人家了,不能再租给别人了,我就只能把我找到的租客回绝了,既然房东把房子已经有人租出去了,他就应该把我的押金还给我了,但是他仍然不还,说是因为我不租了,影响了他,房子低价出租对他的影响很大,就不能把我的押金还给我,我应该怎么办?这种情况应该怎么解决?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
![王皓律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/201702131104414czgdq6cjh6x921_110wh110.jpg)
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民法院起诉。
2017-10-15 18:11:03
![李晓航律师](http://d02.lawtimeimg.com/photo/20211125144430651_110wh110.jpg)
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好,租房押金不退,租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷,一般租房合同中都会有押金条款
2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租,可以要回押金。这个一般给房东交房租时,银行转账留好票据,或者支付宝转账时都有留存记录,如果是给现金也要留有收据
3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状,证明自己并没有损毁房东的家具,要回押金;
2017-10-15 18:03:28
![高志博律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/20201203152744vggadawwvckr434_110wh110.jpg)
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好,协商不成想办法收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题,可以委托我们专业律师代理,帮您争取最大利益。若需法律帮助,建议加微信详细解答。
2017-10-16 08:17:37
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