我有四级精神残疾，现末经妻子同意擅自一个人将房屋和別人签了一份房屋互换补差价合同，问这份合同有效吗？
更新时间：2017-10-10 10:40:54人浏览
问题描述：
我有四级精神残疾，现末经妻子同意擅自一个人将房屋和別人签了一份房屋互换补差价合同，问这份合同有效吗？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山西太原
你好，精神病人分两种，一种属于完全无民事行为能力人，另一种属于限制行为能力人。无民事行为能力人指不满10周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人，民事活动由他的法定代理人代理。限制民事行为能力的人，包括10周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的精神病人十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意；不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活功；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。如果是第一种则无效，如果是二种，可能属于效力待定的，需要看法定代理人的态度了。
2017-10-09 16:58:52
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