夫妻名下的房产名字是丈夫的,妻子单独可以拿房产去民间做抵押吗?借款方可以按照合同处理房产吗?
更新时间:2019-11-27 21:48:39人浏览
问题描述:
您好,请问您一下!夫妻名下的房产名字是丈夫的,妻子单独可以拿房产去民间做抵押吗?如果已经做了,借款方可以按照合同处理房产吗?
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借款抵押合同属于主从合同关系,借款合同为主合同,抵押合同为从合同。 主合同,是指在两个或两个以上的合同中,不以他种合同的成立为条件而独立存在的合同。 从合同,是指在两个或两个以上的合同中,必须以主合同的成立为条件而存在的合同。从合同是一种非独立性合同,对主合同具有成立方面的依赖性,是具有附属或依附意义的合同。在借款抵押合同中,借款合同属于主合同,抵押合同属于从合同。 主从合同存在如下关系:主合同有效,从合同不一定有效;主合同无效,从合同必无效。
2019-11-27 21:48:39
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房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年,
关于年限的具体介绍:
1、如果是抵押房产用于企业经营:
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
年限:一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费:
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
年限:一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限:最长三十年
关于年限的具体介绍:
1、如果是抵押房产用于企业经营:
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;
年限:一般为五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费:
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%;
年限:一般为十年以内。
3、如果是抵押房产用于购买商用房
年限:最长三十年
2019-09-13 09:36:32
![晁晓朋律师](http://d03.lawtimeimg.com/photo/20190920151959jcda5wcq7dhk501_110wh110.jpg)
服务地区-河北石家庄
没写自己名字自己不能去办理抵押(他项权登记),已经办了,对方也不能私自处理房子。建议你联系律师,律师了解更详细的信息后,为你提供更专业的解答。
2017-10-08 12:35:09
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不客气
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这种情况,你们写个婚内财产协议就可以了,不需要公证
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你好,需要各继承人配合办理
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