我用父亲的指标买了一套房子。可房产证上是父亲的名字。房子五年以后才能过户。

更新时间：2019-09-15 15:09:42人浏览

问题描述：

我用父亲的指标买了一套房子。可房产证上是父亲的名字。房子五年以后才能过户。可父母年事已高。家中有一个哥哥一个妹妹。怎样写个协议证明房子的所有权是我的

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

冉令涛律师

盟

服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800

可以与你父亲约定清楚，并保存好你的银行转账记录。

2017-10-01 13:54:37

是不是在写个书面协议好点。怎么写合适？

追问 2017-10-01 14:28:01

咨询我

平台特邀律师

推荐

已帮助80245人 · 响应时间平均5分钟内

房屋已经过户到你名下，就是你的个人财产了，不必担心，他轻易拿不走。你说他反悔，是之前他同意？之前同意，有公证在，现在反悔也没用。他说房子是父母给他的，让他拿出证据来，遗嘱，有有效的遗嘱他才能先申请撤销之前的公证然后改变过户登记才行，但公证不是轻易能撤销的。如果他没有证据，只是他自己说，是没有用的。不用理他，如果他骚扰你还是侵占房子，你可以打报警。不过，都是亲兄弟，你最好尽量和他协商，看看他有什么证据吧。

2018-12-29 19:52:47

咨询我

平台法律顾问团队

官方

已帮助76229人 · 响应时间平均4分钟内

　　房产过户给父母如何办理，　　(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。　　1、子女及配偶要提供《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母要提供《身份证》、《户口簿》《父子关系证明》。　　2、子女与父母共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》。　　3、带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。　　4、需要交纳公证费、评估费、契税、房屋产权登记费。　　(二)以买卖方式过户的：以买卖方式过户就相当于房屋购买过户，与一般房产交易相同只需到房屋管理部门办理，但要根据房子的情况交纳契税、营业税、个人所得税等不同的税费。　　1、子女及配偶带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》；父母带《身份证》、《户口簿》。　　2、父母与子女共同到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。　　3、交纳契税；超过140平的房子缴纳营业税，不是唯一住房的要缴纳个人所得税，不满五年的房子营业税和个人所得税都要缴纳；缴纳房屋交易手续费；缴纳房屋产权登记费。　　相关知识延伸阅读：什么是房产过户　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户需要注意事项：　　(一)购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。　　(二)购房合同中要明确约定违约办证的处理。　　(三)警惕开发商代办的陷阱。　　(四)延期办证要让开发商承担责任。

2018-07-13 06:47:09