2017.4.19签订房屋买卖合同，能不能要求赔双倍定金解除合同。3附加协议中写的因限购新政策导致买方没条件购买此房这条协议是否还有法律效应？
更新时间：2017-11-05 09:29:49人浏览
问题描述：
2017.4.19签订房屋买卖合同，合同附件条件1、如因政府出台限购新政策原因，导致买家没有条件购买此房，若果中介方都没有办法解决购房资格的则合同取消！2、因卖方房屋还在按揭当中，买卖双方协议且同意把人民币12万打到卖方账号中，卖方收到银行通知送钱入银行赎契2个工作日内把钱支付给卖房账号。3、买方落名待定，卖方知悉且同意。买方签买卖合同当天以微信转账转了2万元定金给卖方。卖方第二天已经去房管局查册，及所以卖方该走的流程2天内已全部走完，然后买方一直到2017.6.1日限购新政策出台依旧因为自身的原因（包括户口本不在身边、流水…）等等原因，按揭公司不能及时申请，买方没有资格购买卖方的房子，后来到8月份买方重新要求换一家按揭公司继续申请同贷！合同则不变，依旧是2017年4月19号签的那一份买卖合同。卖方同意！一个月后9月20日早上买方同贷申请通过！当天下午卖方去中国银行申请提前还清贷款！银行回复9月26号进行划扣，25号需把12万存进中国银行卡中。然而到了25号买卖双方跟中介方进行协议买方把12万人民币打到卖方账号上，买方却以害怕过不了户原因拒绝支付卖方则为首期的12万人民币并要求解除买卖合同！！PS：买方是已结婚的妇女，但交给卖方的身份证复印件却没有丈夫的任何资料！问：1、买方没有履行合同协议中规定的卖方提起申请通过后2天内把12万人民币打到卖方账号中，导致银行扣款失败。买家的行为是否已经构成违约？卖方能不能要求赔双倍定金解除合同。2、买方不遵守合约精神还要求解除合同是否合理？3附加协议中写的因限购新政策导致买方没条件购买此房这条协议是否还有法律效应？（因为买方在新政策出台2个月后再次向按揭公司要求出同贷申请！这是否意味着买方已同意继续交易？放弃之前加的协议？？
4位律师解答
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