他们以我不履行条约为由不退定金2万及认筹金2万。我可以以国家政策变动（不可抗力）导致我无法履行合同约定为由索要全款吗？
更新时间：2017-09-27 17:02:48人浏览
问题描述：
我在无锡中梁买了一套89㎡的期房（首套房，外地工作，外地户口），2017年3月20号左右去售楼处看的楼盘模型，比较满意，按销售人员的要求交了2万认筹金。（他们要求只有交了认筹金才能参加2018年4月8号的开盘选号，若是不满意或未选到选到房子，全额退还2万元认筹金），4月8号参加了开盘，选到了27栋2402,89㎡的房子，当时交了2万定金，签了定金合同（仅一份），合同约定首付比例30%；约定4月10日前来售楼处补齐首付款。2017年4月10日我去售楼处补齐了首付款，签了草签合同（仅一份，他们留在售楼处），然后让我等通知网上备案网签，销售人员说两个月左右会有通知。2017年9月10日左右通知我因国家房贷政策调控，需要去售楼处再次补交10%的房款（40%）、贷款利率上浮10%；现在我想要退房，他们以我不履行条约为由不退定金2万及认筹金2万。我向请问，1、我可以以国家政策变动（不可抗力）导致我无法履行合同约定为由索要全款吗？2、我可以理解定金2万仅仅是对30%首付款的承诺吗？3、可以请求利息吗？（未约定）4、若是退款可以请求机会成本的损失吗？（当时的价钱，现在买不到房子了）
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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