兄弟有一间租赁费房，近期因故死亡，未婚，无子女，他是承租人，怎样变更承租人？哥哥的户口不在里面。
更新时间：2017-09-25 14:51:57人浏览
问题描述：
兄弟有一间租赁费房，近期因故死亡，未婚，无子女，父母已亡，他是承租人，户籍中有姐姐，外孙，怎样变更承租人？是否要的到哥哥的同意，哥哥的户口不在里面。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北武汉
不需要。依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。承租房属于国家或集体所有，承租人只有租住权，没有处分权。承租房不能作为个人财产继承，变更承租人也就无需哥哥同意。至于承租人家属续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房
2017-09-25 14:51:57
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