房产证上是夫妻两个人的名字,其中一方去世,还有房贷,怎么变更为一个人的名字

更新时间:2019-11-20 16:56:01人浏览
问题描述:
房产证上是夫妻两个人的名字,其中一方去世,还有房贷,怎么变更为一个人的名字
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
冉令涛律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
需要先偿还完贷款才可以办理变更
2017-09-13 08:41:41
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助100019人 · 响应时间 平均1分钟内
费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用
2019-11-20 16:56:01
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助84849人 · 响应时间 平均3分钟内
离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提:
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程:
(1)到场人:夫妻双方
(2)办理地点:当地不动产登记中心
2019-10-29 09:24:15
民事法律律师团队 咨询我
已帮助182148人 · 响应时间 平均1分钟内
房屋遗产继承是不可以随意变更的,这是两个法律关系。一个是遗产继承,一个是房屋买卖。没有更改产权人就过户给买房人,意味着房屋的卖方是原产权人,而不是继承人。也就是说,在房屋买卖关系中,继承人没有发言权。如果将来发生争议,继承人就没有资格主张自己的权利了。同时,纳税是公民的义务,逃税漏税是违法行为。
2018-02-01 04:39:32
邢伟华律师
服务地区-上海上海
需要先偿还完贷款才可以办理变更
2017-09-14 06:35:17
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