我是中介帮房东卖了一套房子，忘记叫房东本人签授权委托书给找我卖房子的人，客户就起诉我和房东
更新时间：2018-09-15 22:51:49人浏览
问题描述：
我是中介帮房东卖了一套房子，忘记叫房东本人签授权委托书给找我卖房子的人，找我卖房子的是她姐姐，给我说的房子她出了钱的，我们就把合同签了，结果她没有和她妹商量好，她妹不愿意卖着个房子，现在客户叫签字的房东赔钱，签字的人不要愿意，客户就起诉我和房东，还是合同不是我签的，是我们一个店长签的，这事我会怎么？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没有明确授权的买卖行为，经权利人确认的有效
生活中，没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生，常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为，以及因此而签订的买卖合同等，通常都是属于效力待定的。当权利人追认的，买卖行为有效，买卖合同有效；当权利人不予追认的，买卖行为一般无效，所达成的买卖合同无效，权利人可以撤销买卖合同。
生活中，没有明确授权的买卖行为在各行各业中都有发生，常见的就有二手房买卖。但是没有明确授权的买卖行为，以及因此而签订的买卖合同等，通常都是属于效力待定的。当权利人追认的，买卖行为有效，买卖合同有效；当权利人不予追认的，买卖行为一般无效，所达成的买卖合同无效，权利人可以撤销买卖合同。
2018-09-15 22:51:49
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委托中介卖房，需要签委托合同，
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。
《中华人民共和国合同法》
第三百九十六条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
第三百九十八条 委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。
2018-07-09 11:39:42
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