咨询一下商品房质量问题。是不是可以认定为开发商单方违约,因为我这裂纹又有些严重。

更新时间:2017-09-11 06:45:02人浏览
问题描述:
你好,我想咨询一下商品房质量问题。当时交完房装修发现墙有裂纹,后来找开发商签了一个协议,2015年初签订的,赔偿金说抵偿物业费,后来物业催缴物业费,说开发商一直没有到账,让交物业费,这都两年多了,开发商迟迟没有到账是不是可以认定为开发商单方违约,因为我这裂纹又有些严重。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
鲁宏律师
服务地区-天津天津
搜集证据证明你所主张的事实,要求承担违约责任。
2017-09-11 06:45:02
赵红文律师
服务地区-天津天津
是的,协商不成起诉
2017-09-10 14:53:32
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