房子交易房子房产证没下来双方先签个协议等房产证下来在过户请问这种方法可取吗?

更新时间:2017-09-08 16:20:20人浏览
问题描述:
房子交易房子房产证没下来双方先签个协议等房产证下来在过户请问这种方法可取吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙百勇律师 咨询我
服务地区-山东临沂·电话-153-0539-3575
买卖房屋签订买卖合同即具有法律效力,房产证下来后再过户确实存在风险,卖房人的房子如果被法院查封或者一方二卖了,对买房人是十分不利 的,有不明白的问题可以电话咨询我
2017-09-08 16:20:20
何翠主任律师 咨询我
服务地区-山东济南·电话-189-0640-7005
只要能办理过户手续,是有效的,但这个过程可能会有很多风险。建议签订好合同
2017-09-08 13:45:53
王克宁律师
服务地区-山东青岛
不可取,风险极大
2017-09-08 12:27:32
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