房产证没办的房可以买吗

更新时间:2011-07-13 14:32:21人浏览
问题描述:
卖方说还未签合同,所以只需改名即可,这样的房子能买吗?如可买应注意哪些方面,是否应签订合同或协议之类的书面证明?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田洪涛律师
服务地区-北京北京
建议你将房子相关权益调查清楚
2011-07-13 14:32:21
常会涛律师
服务地区-河南郑州
你好 为了更全面的维护你的合法权益 建议你将房子相关权益调查清楚
2011-07-13 13:52:22
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