经济适用房只有产权证,没有土地证如何过户?

更新时间:2011-07-29 18:15:01人浏览
问题描述:
我想买一套经济适用房,但目前只有产权证,土地证还需半年才能办下来,无法过户。关键在于房主已经80多岁了,怕房主在没过户之前过世。请问我如何能保证在任何情况下将来都能顺利过户?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
都燕果律师 咨询我
服务地区-四川成都·电话-139-8061-6860
你好,有风险。
2011-07-13 09:30:18
卢连贵律师
服务地区-四川攀枝花
可以与房主签合同,要他的财产继承人签字配合你在房主出问题时与你过户
2011-07-29 18:15:01
法律快车律师团队律师
服务地区-四川攀枝花
经济适用房5年内不得交易,5年后还需向政府补交土地增值部分费用。因此,您目前的购房行为是无效的民事行为,不能得到法律保护。
2011-07-13 16:21:44
周文才律师
服务地区-四川成都
你好,你们签定购房协议之后,过户之前到公证机关对的你们的房屋买卖合同进行公证。同时你到房管部门进行预约登记。
2011-07-13 09:50:52
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