现任房主又说用房产证在外地号了一套房,我要买进这套房有风险吗?买房过户什么流程?

更新时间:2017-08-29 09:33:08人浏览
问题描述:
我要买套二手房,现任房主与前任房主交易时只公证没过户,现任房主公证期限2年了,现任房主又说用房产证在外地号了一套房,我要买进这套房有风险吗?针对这套房,买房过户什么流程?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李文生律师 咨询我
服务地区-宁夏银川·电话-139-0957-3780
交易的必须是有产权的房屋,慎重。
2017-08-29 09:33:08
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