我家房屋渗水，和物业沟通后说给维修等通知，物业这种不作为给我们造成了损失，物业要给停水
更新时间：2017-08-28 23:16:50人浏览
问题描述：
你好，我家房屋渗水，和物业沟通后说给维修等通知，一等好几年，后来漏的严重了，没办法自己维修了，物业这种不作为给我们造成了损失，所以在交物业费时产生分歧，物业要给停水，这种情况我们该如何味全，谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，根据合同法第六十七条之规定，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
2017-08-28 20:30:33
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，至于物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
2017-08-28 20:29:32
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