房屋产权交易

更新时间:2011-07-10 14:07:44人浏览
问题描述:
这套房子位于乡镇上,大约是1998年乡镇中学给教职工的福利房,当时分给了a教师,a教师住了3年,因工作调任将这套房子卖给b老师,b老师住了10年,现在b老师想将房子卖给我,但无房产证和使用权证,也没有当时a老师与学校签署的出资购买福利房的相关协议书,我想问下这种情况该怎么办才能进行交易。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邹伙发律师
服务地区-北京北京
需要经过产权人的同意,否则买卖合同无效。
2011-07-10 14:07:44
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