买卖房产交易

更新时间:2017-08-19 13:17:27人浏览
问题描述:
买卖双方到房产交易中心办理完交易手续但买家的房证还没出来前,那这套房子的产权是属于新的买家还是卖家。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
钱嘉庆律师
服务地区-江苏苏州
如果在房管局办理了过户,那么房子已经属于买家。
2017-08-19 13:17:27
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