已付全款买房,卖方不过户怎么办？

更新时间：2017-08-17 15:14:41人浏览

问题描述：

我于去年6月份与卖方协议并付了2万元购房订金,卖方在订金收条上写了一句在16年必须付清全款,否则卖方可以涨价。(全款39万)在7月底我又付了35万元，卖方在收条上也写了余下2万在过户后付清。由于时间关系，，国庆后去过户时，工作人员说由于系统问题要到11份才能办理。11份去时由于卖方是单位集资的无土地证，应等单位统一办下时才能办理。结果就一直到现在才能办理。其间我在4月份把余下的2万付给了卖方，并又签了房屋卖买补充协议，确定了我对房屋的所有权。但近日卖方说不卖了退钱给我，理由是订金条上写的在16年没付全款。他这样说合理吗？现他不配合去办理过户我该怎么办？我不要钱只要房能实现吗？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

周文才律师

服务地区-四川成都

不合理，这是由于卖方的原因导致无法履行合同，你可以起诉卖方违约

2017-08-17 14:14:31

陈姿伶律师

服务地区-四川成都

可以起诉要求卖方继续履行卖房协议，将房屋过户于你。

2017-08-17 15:14:41

成都蓝鹏律师

服务地区-四川成都

你好可以通过起诉解决

2017-08-17 14:40:32

法律快车律师团队律师

服务地区-四川成都

你好可以起诉对方违约

2017-08-17 10:52:30

法律快车律师团队律师

服务地区-四川成都

通过法律途径维权，尽快确权

2017-08-17 08:07:42

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