中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。乙方还应承担赔偿责任。
更新时间：2020-01-06 15:35:15人浏览
问题描述：
在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金5%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
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你与承租人签订的合同期限是三年，对方现单方提出解除合同即为违约，无需在合同中明确规定此行为，合同中已写明违约金及其支付方式和时间，你有权依据合同追究承租人的违约责任，同时合同已写明如对方存在单方违约行为，守约方的单方解除合同权利，目前承租人已明显违约，你可追究其违约责任，同时也可行使你的单方解约权，如不能与承租人协商一致，建议向法院起诉。
2020-01-06 15:35:15
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《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。
违约金
违约金
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
违约金
违约金
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
2019-10-31 17:18:57
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这里涉及到2个法律关系，一个是房租租赁关系，一个是出租房的行为导致你方人员受伤和财产损失的法律关系。对于租赁关系来说，作为出租方，应当提供符合约定的租赁物，并不得干涉承租方正当使用租赁物。由于出租房的干涉行为导致承租方不能使用租赁物，承租方有权利解除合同并要求赔偿损失。对于侵权行为来说，你方可以结合侵权的程度要求对方承担赔偿责任。并要求对打人者给予治安管理处罚。建议你们认真看一下合同，因为结合我们为客户起草的合同，我们会在合同中约定房租的交付时间。对于这种合同，一般会要求提前3个月或一个月缴纳下一年度的租金。是不是由于你们没有按照约定缴纳租金，导致对方采取了过激行为。
2017-11-10 17:08:06
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