我买了二手房，没过户，原因是房产停办了，等办完过户给，卖房协议都有，现在交房了他要我付钱才到房子
更新时间：2017-08-11 17:18:50人浏览
问题描述：
我买了二手房，没过户，原因是房产停办了，不知道什么时候可以办，我给了卖房人全款，还有一万没有给，等办完过户给，卖房协议都有，现在交房了他要我付钱才到房子，怎么办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁沈阳
你好，二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。
我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
2017-08-11 15:40:36
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