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契税是指土地使用权、房屋所有权的权属发生变更时，就当事人所订契约按照交易价格的一定比例向权利承受人征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。对于商
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房屋买卖契税一般由买方承担，如下：1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）3、土地增值税：按房屋
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应当由房管部门核定。
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咨询当地税务局.
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你好！可以结合具体的案情等相关证据来分析；
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您好，尽量和物业协商，不行起诉
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您好，准备合同就行，到所面谈
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