我买二手毛胚房,房产证要过段时间下来,说等房产证下来再补齐尾款。要怎么样才能规避风险?

更新时间:2017-08-07 16:19:28人浏览
问题描述:
我买二手毛胚房,房产证要过段时间下来,现在要先交30%钱款,说等房产证下来再补齐尾款。要怎么样才能规避风险?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄亚青律师
服务地区-湖南郴州
房屋买卖合同最好约定清楚相关条款最好请律师代书
2017-08-07 16:19:28
余婧怡律师
服务地区-湖北武汉
你好 合同要明确
2017-08-05 07:24:47
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