买二手房,房产证没满两年,做公证有用嘛

更新时间:2017-07-30 10:45:27人浏览
问题描述:
买二手房,房产证没满两年,做公证有用嘛
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
公证只是证明合同效力问题。这样的情况,建议合同约定清楚。对方要配合办理过户以及对方违约的情况。
2017-07-30 10:45:27
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
新房因原结构漏水导致楼下受损,处理方法如下:1.若开发商承认漏水是房屋质量问题,可要求其进行修缮或赔偿;2.若开发商否认问题,可寻求专业鉴定机构的鉴定报告来支持
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
在没有产权证的情况下,房屋所有权归属的确权方式主要有两种:一是通过购房合同、支付凭证等证明房屋归属的证据;二是通过法律途径向法院起诉确权。在填写相关文件时,可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
从法律角度看,买房后换户型在不同情况下的处理方式如下:1.双方协商:购房者应首先与开发商就换户型事宜进行协商,明确双方的权利和义务,包括新户型的价格、交付时间、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
关于安置房交易合同的效力问题,重点在于确认合同是否满足法律规定的有效条件。如果合同存在问题,可以通过法律途径寻求救济,比如协商、调解或者诉讼等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
军产房纠纷案件的处理,首先需明确纠纷性质,如产权争议、使用权纠纷等。然后,根据《中国人民解放军房地产管理条例》及相关规定,核实转让是否经过合法审批,并查看相关批
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
对于延期交房违约金的处理方式,可以通过协商和诉讼两种途径解决。首先,建议尝试与开发商进行协商,以便快速达成解决方案;如果协商无果,可以向法院提起诉讼,要求按照合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
若你确信农村宅基地上的建筑属于违章建筑,应当积极配合相关部门进行整改。这可能包括缴纳罚款、补办相关手续等步骤。对于严重的违章建筑,可能会面临拆除的风险。在整个处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,
房地产法
人浏览
解决资金紧张问题导致的购房困扰。面对资金问题无法继续履行二手房合同的情况,可以采取以下措施:一、与开发商沟通协商退房事宜,注意合同中的条款和可能涉及的违约责任;
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务,不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔会是怎样的呢
二手现房买方违约没钱赔在履行期限届满后会被申请强制执行。卖方可以填写申请执行书递交至第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院,依法对买
房地产法
人浏览
你好,一般可以协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除后可以按照合同中规定的违约金进行补偿,或者按照实际损失进行赔偿。商品房买卖合同解除后权利义务关系归于消灭,违约方需要承担继续履行、采取补救措施
房地产法
人浏览
房产纠纷中,若双方同意调解,可首先选择向社区调解委员会、人民调解委员会或相关行政部门提出调解申请。调解过程中,双方应诚实陈述事实,提供相关证据,并遵循调解员的引
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询