我租的房，是通过中介公司人员租的，合同上是以他个人作为甲方与我鉴定合同，没有他们公司出具的公章，就只是他的签字和手印这种情况下合同是否具有法律效益而且他并没完全履行她应该履行的义务，我要求退
更新时间：2017-07-29 07:17:55人浏览
问题描述：
我租的房，是通过中介公司人员租的，合同上是以他个人作为甲方与我鉴定合同，没有他们公司出具的公章，就只是他的签字和手印这种情况下合同是否具有法律效益而且他并没完全履行她应该履行的义务，我要求退房，退还押金，她拒绝退还押金，这样我该怎么做
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-重庆重庆
我的意见如下：
1.审查合同的效力和签订双方的主体。一般中介公司是居中介绍，承租方应该和房屋所有人签订合同。除非中介公司具有代理签订租赁合同的权限；
2.你说的情况涉及到公司员工对面实施法律行为的效力问题。如果有证据证明该员工具有代理公司从事该法律行为的权限，即使没有公司签章也可以认定为对公司发生法律效力。
3.关于押金问题。这就需要考虑合同的效力以及合同的约定了。不同的情况处理不同
以上分析仅仅是基于你的描述，不够详细充分和准确，希望对你有所帮助。如果有需要，请来电、来访面谈。
2017-07-28 15:58:27
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