注册个人公司，用住宅注册对住宅有其他不利影响么？

更新时间：2019-12-05 22:14:21人浏览

问题描述：

今年阿里某巴要求所有服务商必须提供企业注册信息，所以打算用自己的住宅注册一个公司。但是看到工商局发来的文件里有一份表中说明本企业（公司）、个体工商户将住宅改变为经营性用房，我想咨询下，如果注册了，我以后买房卖房的时候是否会有影响？水电费是不是要执行商业标准？如果是的话我后期注销公司会变回来么？是不是卖房要交营业税等一系列问题？

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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康春梅律师

盟

服务地区-吉林松原·电话-130-8935-5325

变更下房屋性质，税费不一样，，，，，，，，，，，，，，，，，，，

2017-08-13 08:17:45

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王圣然律师

盟

服务地区-内蒙古赤峰·电话-138-4876-2891

变更房屋性质，税费不一样。

2017-07-28 17:15:32

就是哪怕我只是在工商局那里签字同意变更房屋属性，房屋就会变成商住房而不是住宅了对嘛？以后交易拆迁之类税费都是按照商住房了

追问 2017-07-28 17:24:05

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房产纠纷律师团队

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公司注销后如何进行责任人的认定？

首先，如果这个公司是走破产程序的，就应该按破产来进行清偿。公司到工商部门登记注销的时候，工商部门是要对其进行审计的，如有未清偿的债务，工商部门是要督促其清偿的，清偿完毕才予以注销。有债务存在，不得进行注销。可要求工商部门撤销其行政行为。但是，实际上，这一步还是挺难以实现的。

公司注销，其民事主体资格即消灭，正常情况下，本不存在也无法追究其民事责任。但如果存在其他当事人如股东、董事、监事、经理等应对该公司债务承担责任的情形，则可以以其他当事人为被告，直接对其追究相应的民事责任。在公司注销的过程中，如果股东没有依法履行必要的清算义务，应对债权人的损失承担法律责任。

其次，在注销公司的过程中，根据《公司法》的规定，清算组成立后应当公告、通知债权人，以便债权人及时申报债权。公告是面向不特定的任何人，其法律效果是对尚未知道或不确定的债权人产生告知的效果，而通知则是针对特定的、已知的债权人的专门告知。这两项义务指向的对象不同，不能相互替代。

股东作为公司终止的直接决定者和公司清算后剩余资产的最终受益者，应组织好公司的清算工作，依法妥善处理好公司债权人利益的保护。另外，根据《公司法》的规定，公司清算告知债权人申报债权时，应当以通知为原则，只有通知不能传达时，才可以公告形式告知，换句话说，公告其实是不得已而为之的最后告知手段。

2019-12-05 22:14:21

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申请注销前公司应开展公司清算，公司清算完成后便可进入公司注销申请程序，清算后、注销前公司需要出具和准备如下报告：
1、公司清算组负责人或公司法定代表人签署的《公司注销登记申请书》；
2、清算组成员《备案确认申请书》；
3、法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议；
有限责任公司提交股东会决议，股份有限公司提交股东大会决议。有限责任公司由代表三分之二以上表决权的股东签署，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章；股份有限公司由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者股东大会会议主持人及出席会议的董事签字确认。
国有独资有限责任公司提交出资人或出资人授权部门的文件。
因违反《公司登记管理条例》有关规定被公司登记机关依法撤销公司设立登记的，提交公司登记机关撤销公司设立登记的决定。
4、股东会或者有关机关确认的清算报告；’
5、刊登注销公告的报纸报样；
6、法律、行政法规规定应当提交的其他文件；

2019-02-28 08:33:21