购买商铺在签买卖合同时，因合同价款与之前卖家所讲的价款不同，我就当场不愿意签合约并要求把卖家所立的合购买商铺在签买卖合同时，因合同价款与之前卖家所讲的价款不同，我就当场不愿意签合约并要求把卖
更新时间：2019-11-07 16:59:25人浏览
问题描述：
购买商铺在签买卖合同时，因合同价款与之前卖家所讲的价款不同，我就当场不愿意签合约并要求把卖家所立的合购买商铺在签买卖合同时，因合同价款与之前卖家所讲的价款不同，我就当场不愿意签合约并要求把卖家所立的合同带走，想回家仔细看看合同后再做决定，但卖家不让我把合同带走，还多次要求我当场签字。我想请问一下，卖家的行为是否合法?他们凭什么有权不让我带走合同?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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关于商铺买卖合同的问题，1、只要是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同约定就是有效的。法律上并没有规定违约金的约定必须一致，因此，不能因为违约金约定不对等，而否定违约金条款的效力。
2、但是，如果违约的一方认为违约金约定过高（一般超出实际损失的30%可认定为过高），违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，对违约金做出裁决。
2、但是，如果违约的一方认为违约金约定过高（一般超出实际损失的30%可认定为过高），违约方可要求人民法院适当调低违约金。一般情况下，人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，对违约金做出裁决。
2019-11-07 16:59:25
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