没有房产证的房子,只有住房合同。而且是经过两个人之后转手的房子,请问这样情况下,如何有保障的去购买这个房子?应该怎么样拟定合同?

更新时间:2017-07-17 07:50:27人浏览
问题描述:
没有房产证的房子,只有住房合同。而且是经过两个人之后转手的房子,请问这样情况下,如何有保障的去购买这个房子?应该怎么样拟定合同?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
葛萌律师
服务地区-黑龙江哈尔滨
没有保障,房屋要以产权登记为准
2017-07-17 07:50:27
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