公租房拆迁，承租人是否有权随意增加动迁款分配人数？或按其意愿随意分配动迁款？
更新时间：2019-04-06 17:47:17人浏览
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公租房拆迁，承租人是否有权随意增加动迁款分配人数？或按其意愿随意分配动迁款？
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
公租房动迁。属于承租人和同住人共同所有！一般应平均分配！无权随意增加动迁款分配人数！或按其意愿随意分配动迁款！动迁安置是复杂的，需要根据房屋性质，同住人和安置人口的认定、安置方案具体分析！
由于你资料和数据不全或表达尚不够清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，有二十多年动迁和执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！
2017-07-16 16:03:02
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张向锋律师
盟
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
具体需要依据动迁政策来确定是否属于动迁安置对象，承租人没有权利增加分配人数和随意分配动迁款。协商不成可诉讼主张依法分配动迁补偿。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2017-07-16 16:19:33
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方燕律师
盟
服务地区-上海上海·电话-136-6198-2247
拆迁利益的分配对象是有明确规定的，公房的拆迁利益归承租人和同住人共有（如果享受托底保障，保障对象也可参与分配）。承租人无权擅自分配拆迁利益。
2017-07-18 15:39:37
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《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式。” 第24条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。”货币补偿是大规模旧房改造中的一种新型安置办法，是指拆迁人对拆除依法批准的的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后，以货币补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。在房屋拆迁过程中，拆迁安置费的发放对象，是在拆迁过程中，因房屋拆迁而利益受到损失的被拆除房屋及其附属物的所有人。这里的“所有人”不应当作狭义的理解，除包括房屋所有权人外，还包括代管人、管理人以及对房屋享有承租权的承租人。
2019-04-06 17:47:17
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已帮助149830人 · 响应时间 平均5分钟内
单位公租房拆迁补偿计算方法如下：（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80%＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。
2018-04-20 07:59:46
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你好，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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按照国家以及当地规定处理啊
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