购买划拨地上开发的商品房与购买出让地商品房的有何区别?

更新时间:2011-07-07 23:25:47人浏览
问题描述:
购买划拨地上开发的商品房与购买出让地商品房的有何区别?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐世怡律师
服务地区-江苏泰州
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,需按国务院规定报批,有批准权的人民政府准予转让的,由受让方办理土地使用权出让手续,并按国家规定缴纳土地使用权出让金。
2011-07-07 23:25:47
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
土地使用权出让和划拨的区别是什么
土地使用权出让和划拨的区别是什么
随着国家对土地使用的重视,土地使用权的取得方式有很多种,其中就包括了土地出让和土地划拨,这两者之间也是存在一定的区别。因此,想必大家想了解关于土地使用权出让和划
土地使用权
人浏览
1、划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。2、出让地的土地使用权属于原
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房改房和商品房的区别
房改房和商品房的区别
购买房改房有一定的优惠政策,职工购买公有住房的价格在标准价或者是成本价的基本上,还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣,而市
房地产
次播放
划拨和出让的区别
划拨和出让的区别
大家在买房的时候有没有注意过土地性质问题,比如住宅用地的房屋年限为70年,商品房屋产权为50年,这是因为土地性质不一样做造成的,其中最常见的土地性质就是土地划拨
房地产法
人浏览
商品房包销和商品房买卖的区别
商品房包销和商品房买卖的区别
商品房包销与商品房买卖的区别?商品房买卖是指当事人双方约定,一方交付房屋并移转房屋所有权于他方,他方受领房屋并支付价款的行为。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
房产合同知识
人浏览
出让土地拆迁有赔偿吗1、拆迁对出让土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨可以买卖吗
划拨方式获取的土地只有使用权,不能买卖和转让,除非补交国有土地出让金后,在符合相关的管理部门的要求情况下才可以办理房产证
房地产
次播放
安置房与商品房有什么区别
安置房与商品房有什么区别
大多数情况下,大家购买的大部分都是商品房,但是市场上除了存在商品房之外,还存在安置房等,但是有些购房者其实对于安置房并不了解,有的甚至都没有听说过这个名词。那么
房地产法
人浏览
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
对于土地买卖发生纠纷的,当事人可以协商解决,协商无效的,一方可以向人民法院起诉,通过人民法院解决纠纷。相关法律规定:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上有,可以看一下是何种方式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
出让地是经过招、拍、挂程序的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,需按国务院规定报批,有批准权的人民政府准予转让的,由受让方办理土地使用权出让手续,并按国家规定缴纳土地使用权出让金。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
有区别。找律师专门咨询。或咨询房管部门。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
双方可约定,未约定,由卖方承担,房屋已满两年不需要缴纳
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
可以退税。原房主在买进房子未满五年或者买进满五年,但不是名下唯一的一套住宅,那么在出售此房时需要缴个人所得税,在出售此房后一年之内买进住宅,可退回这笔个人所得税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
你好,建议协商解决,协商不成,可起诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,看实际的双方租赁合同约定
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
虽然房子赠予合同已经公证,但为确保孩子能够合法取得房屋所有权,建议尽快办理过户手续。同时,在办理过程中需注意相关税费和程序要求。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询