我准备贷款买房，找我姑父做担保人，是不是要我姑妈和姑父一起签字？但是我姑妈人不在国内，可以委托别人代签吗？谢谢。
更新时间：2020-09-23 06:10:56人浏览
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你好，我准备贷款买房，找我姑父做担保人，是不是要我姑妈和姑父一起签字？但是我姑妈人不在国内，可以委托别人代签吗？谢谢。
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1、如果已经盖章，合同上规定盖章合同即生效，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。
2、如果已经盖了章，但合同上规定需本人签名生效或者本人签名加盖章生效，本人不签名，那么这份合同是没有法律效力的。
3、如果没盖章，也没签字，那么这份合同也是不具有法律效力的。
2、如果已经盖了章，但合同上规定需本人签名生效或者本人签名加盖章生效，本人不签名，那么这份合同是没有法律效力的。
3、如果没盖章，也没签字，那么这份合同也是不具有法律效力的。
2020-09-23 06:10:56
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购房贷款找不到担保人的，可以找银行指定的担保公司进行担保，需要支付一定的手续费用，如果不愿意找第三方担保公司，则只能与开发商或售房方协商退房事宜。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2020-08-26 05:32:36
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根据保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。由此可见，一般保证比连带责任保证的风险小。但《担保法》也规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
2019-07-11 11:04:39
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