我与前业主签商铺承租合同之前商铺还没卖出去,但现在前业主已经把商铺卖给了现业主,可现业主以前业主无权处份他的商铺为由说承租合同无效,请问我该怎么办?

更新时间:2017-07-10 15:37:33人浏览
问题描述:
你好!我想问一下我与前业主签商铺承租合同之前商铺还没卖出去,但现在前业主已经把商铺卖给了现业主,可现业主以前业主无权处份他的商铺为由说承租合同无效,请问我该怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴少娟律师
服务地区-广东中山
你有权在合同期间继续租用商铺
2017-07-10 15:37:33
法律快车律师团队律师
服务地区-广东珠海
买卖不破租赁,不用理会。
2017-07-10 14:33:10
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