我想咨询一下，我名下的经济适用住房已满五年，想过户给子女，采取哪种方式合适，费用相对较低。谢谢！
更新时间：2017-07-11 07:04:48人浏览
问题描述：
您好！我想咨询一下，我名下的经济适用住房已满五年，想过户给子女，采取哪种方式合适，费用相对较低。谢谢！
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 第二个问题：不管你什么时候买卖，个税都是按照20%的交易价格来计算的。
2017-07-08 10:46:28
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