律师你好，我有唯一的一套贷款房，因生意失败，无力继续还房贷，欠了一年的房贷，银行起诉了，法院要拍卖我的房子，我还有70多岁的父亲和6岁的儿子18岁的女儿，妻子2014出车祸去世了，现在就我一
更新时间：2017-07-04 10:05:38人浏览
问题描述：
律师你好，我有唯一的一套贷款房，因生意失败，无力继续还房贷，欠了一年的房贷，银行起诉了，法院要拍卖我的房子，我还有70多岁的父亲和6岁的儿子18岁的女儿，妻子2014出车祸去世了，现在就我一个人能挣钱养家，法院真把我房子拍卖了我们一家人都没有地方住了，我想问问律师，我这种情况，法院可以拍卖吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，虽然《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品，但不能就此得出“唯一住房一概不能执行”的结论。因为该司法解释第七条同时规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。也就是说，保障被执行人有房屋居住并不等于保护其房屋所有权。如果被执行人不履行法定给付义务，却依然出入高档场所、用高档商品、住豪宅，就不能以保护生存权为由，置债权人的利益于不顾。据此，人民法院在执行时，可采取以大换小、以近换远、以好换差或租房等形式，既保障债务人的基本生存需要，又确保债权人实现其债权。
2017-07-04 10:05:38
咨询我
李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，法律没有只有一套的房产不能执行的规定，但实际中，执行涉及维稳等因素，执行比较困难。
2017-07-04 09:53:00
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