我的房子如何要回
更新时间：2011-06-27 18:53:56人浏览
问题描述：
2010年12月底购入了一套商品房，已
经交付了30%的首付款，并且签订了
商品房买卖合同，但是在2011年5月份
，要办理银行按揭时，被告知必须追加
20%的首付款，如果不付款的话房屋
将被开发商强制收回，理由居然是
2010年12月签订的那份商品房买卖合
同未到房管局备案，因此该份合同是无
效的，那么请问这个说法合理的么，是
否购房者应该自行买单呢？
如果说开发商是不合法又合理的，那么
购房者又应该如何做呢？因为2011年6
月30号，开发商就要对那些不追付
20%首付款的购房者，强制按照退房
处理。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
商品房买卖合同未到房管局备案，是开发商的责任造成的，与购房者无关，因此造成银行追加提高首付比例也是开发商的责任，但是多交了购房款，你也可少支付些利息，因此谈不谈谁的责任，也没有什么实质性的意义。最关键是开发商不要借此提高房价就行。
2011-06-27 15:14:50
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