我是二手房的卖方,2017年3月和中介公司及买主签订了卖房合同,收了两万定金,但当时土地证没有办下来,而且房子是婚前购买所以属老公一人,现在6月中旬不动产下来了,可是不想卖了,怎么办,

更新时间:2017-06-30 16:16:46人浏览
问题描述:
你好,我是二手房的卖方,2017年3月和中介公司及买主签订了卖房合同,收了两万定金,但当时土地证没有办下来,而且房子是婚前购买所以属老公一人,现在6月中旬不动产下来了,可是不想卖了,怎么办,怎么样和买主说明??
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
程智华律师 咨询我
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好,付违约责任即可。
2017-06-30 16:16:46
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