转租违约被起诉

更新时间:2011-06-27 17:22:29人浏览
问题描述:
我租用了一家商铺,因为生意不好,就转租给了一家做中介的商铺,大约有近一年的时间,现在房东说我转租违约,和我解约了。我转租的下家因无法继续经营要告我,我看了一下我和下家的租约,其中违约条款有这样的话“因房主原因,甲方(我方)与乙方(下家)无法继续合作,甲方需退还多收的租金和已收的保证金。”这是我当初签约时特意加上的,其他没有因转租我就违约的调款,当时房东口头同意我转租的,但是一直不给书面的东西,这一点下家是知道的,没想到如今真用到了。请问各位法官:如果对方真要告我,我会输吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
解瑞松律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-136-5116-8635
您好,从侧面搜集房主默示同意的证据,然后提出免责。如需帮助请致电。
2011-06-27 11:16:46
马润华律师
服务地区-北京北京
按合同约定退还对方租金和保证金即可。
2011-06-27 17:22:29
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,尽量收集房东同意你转租的证据吧
2011-06-27 13:22:09
李国蓓律师
服务地区-北京北京
转租的时间长短和房主是否能亲临商铺收取租金都会对房主是否明知不表示反对产生影响。
2011-06-27 08:01:47
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