二手房过户与公证,二手房公证问题

更新时间:2009-03-19 17:56:12人浏览
问题描述:
今年买的二手房,除佣金外,中介计算各项税费及其它共8500元(其中公证费380元)。我们把佣金和各项费用一次付清,办理完毕后,中介一直提供不了公证费的单据。 请问:1、二手房办理是否需要公证?我们并非港澳非外籍人士,且第一次购房。2、如果中介一直提供不了单据,我们又没有签署具体书面文件,列出各项费用。如何处理?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-广东深圳
你好,已收未办的费用应要求其退还,属不当得利。
2009-03-19 17:56:12
熊云霞律师
服务地区-浙江宁波
不需要公证的。
2009-03-19 09:08:27
陈兆兴律师
服务地区-广东深圳
公证费是外籍人士或者没有时间办理手续委托他人办理才需要的。
2009-03-19 00:37:52
福庆团队律师
服务地区-江苏无锡
建议直接咨询当地的房管部门
2009-03-18 21:56:22
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