我买的房子已经在房管所备过案，可是被别人住了。住的人有房屋置换协议也在公证处公正过得，如果起诉住我的房子的人，可以硬吗？
更新时间：2017-06-28 10:46:24人浏览
问题描述：
我买的房子已经在房管所备过案，可是被别人住了。住的人有房屋置换协议也在公证处公正过得，如果起诉住我的房子的人，可以硬吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
如果你购买房子在他们房屋置换协议之前，那么你可以得到你的房子，备案对外由效力。但是如果置换协议在前你签订购买合同在后，你已经备案，对外也具有对抗效力，让出卖方给你按照合同交付房屋。可以起诉，但是起诉有两种一是起诉出卖方给你履行合同交付房屋，二是要求现在实际占有人返还你的房屋，第二种风险能够大一些。
2017-06-28 10:46:24
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