房屋拆迁安置
更新时间：2011-06-25 23:34:15人浏览
问题描述：
各位大律师，你们好：
1..我们家在杭州，房屋是旧的私房，建筑面积150多平方米，土地使用证面积130多平方米。现在旧城改造拆迁了，分了6套安置房(6个共有人)。6套房屋面积518平方米，旧房置换了310平方米，其余208平方米面积是要扩面购买的。
2.产权调换协议上没有写明扩面价格，现在甲方要求我们按照每平方米1万元的价格购买扩面面积。其他性质的房屋安置后，建筑面积增加了；土地使用证面积增加了，是应该按照评估的每平方米1万元左右的价格扩面。虽然我们建筑面积增加了，但是土地使用证的面积却减少了一半左右(130多平方米加上土地级差，应该是160平方米左右)。我们的扩面价格可以与甲方协商吗？
3.我们认为：每平方米1万元的价格已经包含了土地成本，6套房屋的土地使用证面积也只有80多平方米。我们扩面的价格应该是房屋的建筑成本价，基本是每平方米2000元左右。这样的主张可以吗？大律师们认为什么样的价格比较合理？
希望得到大律师们的指导，帮助。 谢谢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北石家庄
这种安置房超过安置面积一般都是按照成本价卖给被安置户，成本价也就是你说的扩面价，所以这个价格要远远低于市场价，具体标准你们可以协商
2011-06-25 10:36:31
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