3月份租的商铺,房子是学校的,我跟二手房东签的合同一年,还有转让费,租的房东分割出的,现在学校说合同到期要收回房子,请问该怎么办?刚经营了三个月

更新时间:2017-06-19 17:00:11人浏览
问题描述:
3月份租的商铺,房子是学校的,我跟二手房东签的合同一年,还有转让费,租的房东分割出的,现在学校说合同到期要收回房子,请问该怎么办?刚经营了三个月
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙振魁律师
服务地区-河南郑州
你好,建议协商解决,如果协商不成,可以起诉二手房东按照合同规定要求赔偿。
2017-06-19 17:00:11
法律快车律师团队律师
服务地区-河南郑州
你好,可以起诉要求退还相关费用,赔偿损失。
2017-06-19 16:55:37
梁静飞律师
服务地区-河南郑州
你好,可以起诉要求返还转让费。希望我的回答能让你满意。
2017-06-18 10:26:39
李云律师
服务地区-河南郑州
你好,根据合同协商解决。
2017-06-18 09:07:11
李超杰律师
服务地区-河南郑州
你好:建议先协商解决,协商不成可以委托专业律师以合同违约追究对方责任,维护自身合法权益。
2017-06-17 22:42:31
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